V12. Agde – Villa 4 pièces, 3 chambres – Environnement paisible et cadre naturel privilégié. Didier Chalono vous présente en exclusivité cette villa de 83 m² habitables (72,5 m² Carrez), située au calme, au cœur de la campagne agathoise, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Agde et à 10 minutes des plages. Implantée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un environnement préservé et ombragé par des pins centenaires.La villa se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres.À l’extérieur, deux jardinets privatifs de 53 m² et 37 m² permettent de profiter d’ambiances complémentaires : l’une ensoleillée, l’autre plus ombragée. Deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble.La propriété fait partie d’une copropriété horizontale de standing, comprenant seulement 9 lots, avec piscine commune rénovée (10x5 m, orientation sud) et un terrain cultivable alimenté en eau via forage.La maison dispose d’une climatisation récente par pompe à chaleur, d’une pré-installation fibre, et d’un agencement facilement modulable.À noter : le règlement de copropriété interdit formellement la location saisonnière (type Airbnb, Booking). Cette clause est intégrée à l’acte de vente, garantissant un cadre de vie serein, même en période estivale.Un bien adapté à une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel harmonieux, à proximité des commodités et du littoral.Retrouvez sur mon site “Didier Chalono Expertimo” les 9 villas et leurs configurations uniques.N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07. * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien. * Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier. * Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier. * I Speak English. * Estimation gratuite (voir conditions). * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques