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Exclusivité

Appartement - Montrouge (92120) - 50 m² - Ref : MRGRDG3

415 000
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Description de l'offre

A seulement 5 minutes du métro Mairie de Montrouge, très bel appartement traversant, lumineux, au calme avec parquet massif, cheminées, moulures, cuisine et salle d'eau refaites à neuf. Situé au 3ème étage sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue, ce charmant 2/3 pièces - très bien agencé - se compose d'une entrée avec rangement, d'un grand séjour (possibilité de remettre la cloison pour recréer un 3 pièces), d'une chambre de 10,5m2, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : 450 euros / trimestre. Taxe foncière : 756 euros. Ravalement de façade voté pour une réalisation fin 2026. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 10 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F et classe CLIMAT C. Elle a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883507998.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien




Code postal 92120


Surface habitable (m²) 50 m²


Surface loi Carrez (m²) 50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 1 800 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 756 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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