Entièrement sur jardin, au calme, à 5 minutes du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de très bon standing des années 2000.Aménagé par architecte, ce 3 pièces en parfait état a été rénové dans un esprit contemporain et chaleureux. Il se compose :- d'une entrée avec un grand placard penderie,- d'un séjour traversant, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée exposée sud donnant sur un balcon où vous pourrez prendre vos repas au calme, avec vue sur une cour arborée,- d'une cuisine américaine élégante et moderne, entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme, qui donne également sur un balcon,- de deux chambres, parfaitement au calme, avec des placards intégrés, réalisés sur mesure,- d’une salle d’eau en parfait état et de toilettes séparées.La distribution est exemplaire, sans perte de place. L'appartement est vendu entièrement équipé : lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte, four encastré, mico-ondes et réfrigérateur-congélateur de très bonnes marques (Siemens, Bosch, Electrolux, Whirlpool), en très bon état. Chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon ECS de qualité, modèle Thermor), garantissant confort et maîtrise des consommations. Une grande cave saine, facilement accessible, complète ce bien. Une place de parking (adaptée aux grands véhicules) est disponible EN SUS. Charges de copropriété : 593€ / trimestre. Taxe foncière : 1008 euros.La résidence, sécurisée par double digicode, bénéficie de parties communes en excellent état et sa cour arborée, de type méditerranéenne, participe pleinement à la qualité de vie et à la singularité du lieu. Un appartement clé en main, lumineux, calme, très bien situé, offrant un cadre de vie agréable, à deux pas de la Mairie.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 42 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Elle a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883507998.